825 000 $ La Salle

Double occupation! Duplex jumelé bien entretenu par le même propriétaire depuis 1982. Le logement 5 1/2 au 2e étage est vacant, propre et prêt à être occupé. Le rez-de-chaussée 4 1/2, bien entretenu, comprend un sous-sol non aménagé avec plafonds de 9 pieds et une sortie extérieure, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement de choix, à distance de marche de la piscine municipale, de l'aréna, de l'hôpital et du bord de l'eau. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! À ne pas manquer!

-LES LOGEMENTS-
8789C -- Logement du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres fermées, salon, salle de bain, cuisine et grand sous-sol non aménagé.
-Four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle inclus dans ce logement

-Sous-sol avec beaucoup de potentiel d'aménagement (1 sortie extérieure sur le côté de l'immeuble et 1 sortie arrière dans la tourelle (présentement condamnée mais serait facile à remettre accessible). Hauteur des plafonds de 9pi approx.

-Tourelle avec cage d'escalier cour arrière du 2e étage jusqu'au sous-sol.
-Cour arrière aménagé avec gazébo et 2 escapes de stationnement en tandem
8789B-- Logement du 2e étage est composé, d'un bureau (espace accès balcon avant), 2 chambres fermées, salon et cuisine. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Accès à la tourelle par le balcon arrière.

-LOCALISATION- * Arrondissement LaSalle, reconnu pour sa qualité de vie
* Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable * Secteur paisible, idéal pour les familles et les amateurs de plein air
*Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence *Parc à chien Lacharité
*Aréna Jacques-Lemaire

ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
* Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
* École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
*Centre d'éducation des adultes de Lasalle
* Cégep : André-Laurendeau

SERVICES À PROXIMITÉ
* Hôpital de LaSalle
* Aquadôme
* Vague à Guy
* Centre commercial Place Lasalle et Carrefour Angrignon
* Rue Centrale, en plein développement : garderies, cliniques médicales, pharmacie, cafés, restaurants, salons de coiffure et de beauté, quincaillerie et commerces variés

TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
* Autobus : 110 et 350
* Train de banlieue -- Gare LaSalle (vers Lucien-L'Allier)
* Métro Angrignon, de l'Église et Jolicoeur
* BIXI et Communauto
* Axes routiers A13, A15, A20, A720, A10, Décarie, centre-ville
* Proximité des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De Champlain


INCLUSIONS
Fixtures en place, 1 chauffe-eau, stores, four encastré Frigidaire, Lave-vaisselle LG et plaque de cuisson Fulgor, 1 tablette au salon, 2 tablettes 2e chambre, gazébo avec rideaux, table de travail (établi) en métal et tablettes au sous-sol.

EXCLUSIONS
Luminaire dans la cuisine (8789C)