Élégant triplex coin Messier & Mont-Royal, au coeur du Plateau. Construit en 1910, il offre trois appartements d'une chambre avec planchers de bois franc et diverses rénovations. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, les étages supérieurs de balcons arrière et terrasses avant idéales pour profiter de l'été. À deux minutes, épicerie Métro, restaurants et quincaillier Rona facilitent le quotidien. Emplacement exceptionnel et fort potentiel locatif en font un investissement rare. Toutes les unites sont louées. Revenus brut de $42,400 et revenus net de $37,400. Taux de capitalisation de 4.4%
Epicerie Metro a trois minutes a pied
Ave Mont royal A 2 minutes a pied
INCLUSIONS
4392 et 4386 Frigo, Cuisiniere, laveuse, secheuse
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain | 249 300 $ |
| Bâtiment | 530 300 $ |
| Total | 779 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 446 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 555 $ |
| Total | 5 001 $ |
| Particularité de la construction | Centenaire |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Matériaux de construction | Bois |
| Revêtements de sol | Bois |
| Caractéristiques du terrain |
Garderie/CPE Parc Transport en commun École primaire École secondaire |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Délai d'occupation | 15 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 10,08 | 3,6 × 2,8 m | 0 | Bois |
| Chambre à coucher | 10,08 | 3,6 × 2,8 m | 2 | Bois |
| Chambre à coucher | 10,08 | 3,6 × 2,8 m | 3 | |
| Cuisine | 14,35 | 4,1 × 3,5 m | 0 | Bois |
| Cuisine | 14,76 | 4,1 × 3,6 m | 2 | Tuiles |
| Cuisine | 14,76 | 4,1 × 3,6 m | 3 | |
| Salon | 11,90 | 3,4 × 3,5 m | 0 | Bois |
| Salon | 11,90 | 3,4 × 3,5 m | 2 | Bois |
| Salon | 12,24 | 3,4 × 3,6 m | 3 |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
