ST-HENRI | Superbe unité de coin avec grande fenestration vous offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, idéalement localisée! Profitez d'un concept à aire ouverte pour le salon, SAM et cuisine, avec le soleil surplombant chacune des pièces. 1 grande chambre fermée, unité de climatisation dans l'espace de vie et 1 espace de rangement inclus.
LE CONDO:
Unité située au 3e étage
Superficie de 827 pi2 (76,9 m2)
Espace de vie convivial, avec salon, salle à manger et cuisine chacun de bonne dimension et de forme atypique. De grandes fenêtres & portes patio laissent entrer beaucoup de luminosité naturelle.
1 chambre à coucher fermée, suffisamment grande pour y aménager un coin bureau pour le télé-travail. Garde-robe double pour un rangement optimal.
Belle salle de bain avec cabine de douche toute neuve.
Unité de climatisation murale incluse.
1 espace de rangement au sous-sol inclus avec l'unité.
L'IMMEUBLE / LA COPROPRIÉTÉ:
Le projet est réparti sur 2 édifices : 4207-4209 St-Jacques (immeuble converti en préservant sa belle corniche) & 4201-4203 St-Jacques (immeuble récent).
Syndicat de 7 unités avec zonage résidentiel et commercial pour les unités; 4201 et 4209 St-Jacques.
Copropriété en autogestion.
LA LOCALISATION:
L'emplacement de ce condo est tout simplement IDÉAL!
À deux pas de la station de métro Place St-Henri (ligne orange) et à 12 min. à pied de la station de métro Lionel-Groulx (lignes orange & verte).
Un dépanneur dans l'immeuble pour vos courses rapides.
À proximité du Canal de Lachine et du Marché Atwater; Profitez de la verdure, de l'eau et des pistes cyclables. Faites vos provisions de fruits et légumes frais d'ici.
Tout près de la rue Notre-Dame et de ses meilleurs cafés, restaurants, bars & boutiques. À distance de marche de la Place Alexis-Nihon et toutes ses commodités.
Accès aux nombreuses épiceries, pharmacies et banques du quartier.
Grands axes routiers à proximité : 720, 20, 15
À moins de 15 minutes du Centre-Ville de Montréal et du Vieux-Port de Montréal.
Plusieurs pistes cyclables à proximité - Bike score : 97, Biker's paradise!
INCLUSIONS
les électroménagers (lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo le tout vendu sans garantie légale de qualité, ilot de cuisine, les rideaux et tringles à rideaux, les luminaires, le placard dans la chambre et les rangements dans la salle de bain
EXCLUSIONS
Effets personnels du propriétaire
| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain | 83 300 $ |
| Bâtiment | 288 000 $ |
| Total | 371 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 120 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 233 $ |
| Total | 2 353 $ |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Climatisation |
Climatiseur mural Thermopompe murale |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Niveaux | À un étage |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques de sécurité | Détecteur d'incendie |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Pourcentage de quote-part | 17.1% |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
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Dimensions
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Niveau
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Sol
|
Commentaires
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|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 4,65 × 5,99 m (irrégulier) | 3 | Bois | ||
| Chambre à coucher | 16,68 | 3,1 × 5,38 m | 3 | Bois | |
| Salle de bains | 3,12 × 3,1 m (irrégulier) | 3 | Céramique | lav-sécheuse | |
| Cuisine | 10,23 | 2,49 × 4,11 m | 3 | Céramique |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
