1 388 000 $ Mont Royal

SUPERBE BUNGALOW,clé en main,situé dans le quartier recherché de Ouest VMR. 2+2 cac,complètement rénové avec finitions hautegamme,cuisine/salon à aire ouverte beaucoup de fenêtres, comptoirs quartz, îlot central, porte patio menant à la terrasse et à la cour arrière orientée ouest, sous-sol entièrement fini avec salle familiale, 2 cac, sdb, salle de lavage+ atelier. Garage intégré+4 stat. extérieur. Situé à deux pas du Carré Lucerne et du Centre Royalmount. À quelques pas de l'école Saint-Clément O,garderies et tous services.Toute neuve, prête à emménager, cette propriété saura vous séduire et plaire à l'acheteur le plus exigeant!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine moderne armoires sur mesure, grand îlot avec micro-ondes intégré, comptoir en quartz ,appareils électroménagers en acier inox.
Porte patio nouvellement installée mènent à la terrasse en bois récemment rénovée et cour arrière. Idéal pour recevoir en été.
Cuisine/ salon /sam a aire ouverts, ensoleillés,nombreuses fenêtres.Salon avec cheminée au propane
2 cac de belle taille avec sdb attenante, planchers chauffants, les 2 sdb sont carrelées du sol au plafond.
Salle d'eau élégante mur en carreaux hexagonaux.
Vestibule avec vestiaire, hall d'entrée lumineux avec puits de lumière.
Planchers en bois et éclairage encastré partout
Escalier menant au sous-sol avec rampes modernes en verre
Garage 1 voiture intégré, chauffé avec nouvelle dalle. Était auparavant une pièce supplémentaire.
Aspirateur central,Hauteur du plafond : 8'2".
ÉTAGE INFÉRIEUR
Salle familiale planchers de bois
2 cac sur côtés opposés
Salle de bain complète adjacente à la chambre
Buanderie séparée avec évier
Grande salle de rangement/utilitaire pouvant accueillir un atelier
Hauteur de plafond 7'4 ».
EXTERIEUR Bungalow détaché. façade en pierre
Terrasse orientée vers l'ouest et cour arrière aménagée et entourée de haies, parfaite pour recevoir les amis et la famille.
Pelouse avant aménagée et allée nouvellement pavée pouvant accueillir 4 voitures en tandem et 1 stationnement intérieur.
Toit 2023
PROXIMITÉ
ÉCOLES et GARDERIES
9 min. de marche de la Garderie Académie Montessori et de la Garderie Jeunes Découvreurs/Young Discoverers Daycare. À quelques pas de l'école primaire Saint-Clément O.
20 min. de marche de l'École Carlyle Elementary
À courte distance en voiture de l'école primaire Dunrae Garden, de l'école secondaire Mont-Royal, de l'école secondaire Pierre-Laporte et de plusieurs collèges.
PARCS et ACTIVITÉS
À courte distance de marche des parcs Kindersley et Dakin,
24 min. de marche du centre de TMR/VMR et du parc Connaught
COMMERCES
19 min. à pied des nouveaux magasins et restaurants de Royalmount
7 min. à pied des centres commerciaux Provigo et Carré Lucerne
13 min.à pied de l'épicerie asiatique T&T
À quelques min. en voiture du supercentre Walmart et du centre commercial Rockland
TRANSPORTS
11 min Bus 17,100,368,371,382
12 min à pied du métro De La Savane 8 min en voiture de la Gare Canora et du futur REM. Accès facile aux autoroutes 40 et 15
Score de marche 85
DÉCLARATIONS
*Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties avant l'inspection.
*Nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Surface habitable basée sur rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. *Il y a une taxe d'eau a VMR
***Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***


INCLUSIONS
Luminaires, Miroirs de salle de bains, Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, irrigation, aspirateur central.

EXCLUSIONS
Effets personnels