2 195 000 $ Hampstead

**Élégance, confort et raffinement réunis sous un même toit.** Situé dans la ville recherchée de Hampstead à proximité des parcs, écoles, des services essentiels, de l'hôpital, du métro et avec un accès rapide à l'autoroute 15, cette somptueuse propriété de luxe se distingue par son architecture soignée, son design intemporel et ses nombreuses améliorations haut de gamme. 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et garage double intégré.

Dès l'arrivée, le ton est donné : revêtement en brique élégant, garage double intégré (un véritable atout à Montréal!) et terrain clôturé bordé d'arbres matures qui assurent intimité et quiétude. L'intérieur impressionne tout autant, avec une palette de teintes chaleureuses de teintes pâles et de bois, une finition irréprochable et une attention aux détails dans chaque pièce.

Le hall d'entrée, spacieux et fonctionnel de style mudroom, est aménagé avec banc intégré, crochets muraux et armoires encastrées, un parfait mélange d'esthétique et de praticité. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa large porte-patio, s'ouvre sur une cuisine sur mesure absolument spectaculaire : armoires jusqu'au plafond, tons doux et apaisants, comptoirs de quartz, vaste îlot central convivial et électroménagers de qualité inclus. La cuisine se prolonge harmonieusement vers une généreuse salle à manger capable d'accueillir un mobilier d'envergure.

Le salon, situé à l'avant de la maison, offre une ambiance chaleureuse et une belle continuité de l'esthétique globale. Un espace bureau ou boudoir y est aussi aménagé, parfait pour le télétravail ou la détente, sans oublier la salle d'eau entièrement rénovée avec goût.

À l'étage, un superbe escalier en chêne blanc surmonté de rampes en verre mène vers le quartier des chambres. On y retrouve quatre chambres à coucher de grandes dimensions, incluant une suite des maîtres à couper le souffle avec rangement sur mesure et une salle de bains attenante digne des plus grands magazines de design : meuble double lavabo, bain auto-portant, douche vitrée indépendante et matériaux soigneusement choisis. Une seconde salle de bains moderne avec douche complète l'étage.

Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, une autre pièce offrant la possibilité d'une 5ème chambre à coucher, une 3e salle de bains avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage avec accès direct à l'extérieur et au deux garages -- une rareté bien pratique.

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière aménagée, clôturée et bordée d'arbres matures, parfaite pour les réceptions estivales ou les moments de détente en famille.

Parmi les nombreuses améliorations récentes :
* Cuisine complète sur mesure
* Trois nouvelles salles de bains + une salle d'eau entièrement rénovée
* Nouvelle isolation R30 à R50 complète.
* Nouvelle électricité et plomberie
* Nouveaux planchers de haute qualité
* Escalier en chêne blanc avec rampes en verre
* Rangements sur mesure optimisés
* Finitions intérieures de style haut de gamme
* Nouvelles portes et fenêtres
* Nouvelle terrasse

Profitez également de proximité aux services sans utiliser la voiture:
-Walk score de 87%
-Transit score de 77%
-Bike score de 69%

Une demeure luxueuse, au cachet moderne et indémodable, pensée pour répondre aux plus hauts standards de confort, de style et de fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer.


INCLUSIONS
Tous les électroménagers nouveaux de 2024: réfrigérateur et congélateur grand format de marque signature Kitchen suite, deux lave-vaisselle Bosch, plaque à induction et four signature Kitchen suite. Hotte intégrée, laveuse et sécheuse LG. Thermopompe (chauffe jusqu'à -30C.) garantie 10 ans, fournaise, échangeur d'air, pompe de puisard, 2024. Tous les stores, luminaires.

EXCLUSIONS
Biens des propriétaires