899 000 $ Verdun/île Des Soeurs

Rare duplex idéalement situé au bord de l'eau. Grands logements et sous-sol avec pleine hauteur pouvant devenir un appartement additionnel. RDC disponible à l'acheteur le 1er février et 2e au 1er juillet 2021. 2 stationnements arrière.Plusieurs rénovations importantes effectués (brique, fenêtre toiture, fondation isolée) Bigénérationnel possible.

Duplex de grande taille, plafonds de 9 pieds, jusqu'à 4 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol pleine hauteur offrant l'option d'un bigénérationnel. Idéalement placé face au fleuve, bénéficiez d'une belle luminosité.

REZ DE CHAUSSÉE

-Quatre chambres à coucher au total.
-Cuisine.
-Salle à manger.
-Salon.
-Salle de bain

SOUS-SOL.

-Salle familiale, possibilité d'une chambre à coucher.
-Grande salle de lavage.
-Salle de bain.
-Espace pour un bureau.
-Sortie extérieure.

DEUXIEME ÉTAGE

-Trois chambres à coucher.
-salle à manger ouverte sur le salon.
-cuisine.
-Salle de Bain rénovée 2019
-Balcon.

Propriétaire occupant l'occupation de l'acheteur sera
le 01 février 2021.

RÉNOVATION SUR L"IMMEUBLE

-Toiture membrane élastomère2015.
-Brique re-jointée 2017.
-7 fenêtres 2016.
-Fondation isolée uréthane giclée 2017.
-Drain français 3 côtés, membrane 2015
-Salle de bain du 2e étage 2019.
-2 portes patio + 2 balcons façade arrière 2018.
-Entrée avant en pavé uni 2018.
-Patio avec gazebo 2018.
-Puit de lumière 2018.

Bonne visite.


INCLUSIONS
437: rideaux et stores, étagères de l'entrée, bureau dans la pièce avant, lit encastré, table de cuisine, lave-vaisselle, tapis au sous-sol, bureau au sous-sol, étagères du sous-sol, établi, luminaires. 439: laveuse-sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires et du propriétaire.