Duplex - Vendu
899 000 $ Verdun/île Des Soeurs
- Duplex
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 437-441 Rue Richard

Rare duplex idéalement situé au bord de l'eau. Grands logements et sous-sol avec pleine hauteur pouvant devenir un appartement additionnel. RDC disponible à l'acheteur le 1er février et 2e au 1er juillet 2021. 2 stationnements arrière.Plusieurs rénovations importantes effectués (brique, fenêtre toiture, fondation isolée) Bigénérationnel possible.
Duplex de grande taille, plafonds de 9 pieds, jusqu'à 4 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol pleine hauteur offrant l'option d'un bigénérationnel. Idéalement placé face au fleuve, bénéficiez d'une belle luminosité.
REZ DE CHAUSSÉE
-Quatre chambres à coucher au total.
-Cuisine.
-Salle à manger.
-Salon.
-Salle de bain
SOUS-SOL.
-Salle familiale, possibilité d'une chambre à coucher.
-Grande salle de lavage.
-Salle de bain.
-Espace pour un bureau.
-Sortie extérieure.
DEUXIEME ÉTAGE
-Trois chambres à coucher.
-salle à manger ouverte sur le salon.
-cuisine.
-Salle de Bain rénovée 2019
-Balcon.
Propriétaire occupant l'occupation de l'acheteur sera
le 01 février 2021.
RÉNOVATION SUR L"IMMEUBLE
-Toiture membrane élastomère2015.
-Brique re-jointée 2017.
-7 fenêtres 2016.
-Fondation isolée uréthane giclée 2017.
-Drain français 3 côtés, membrane 2015
-Salle de bain du 2e étage 2019.
-2 portes patio + 2 balcons façade arrière 2018.
-Entrée avant en pavé uni 2018.
-Patio avec gazebo 2018.
-Puit de lumière 2018.
Bonne visite.
INCLUSIONS
437: rideaux et stores, étagères de l'entrée, bureau dans la pièce avant, lit encastré, table de cuisine, lave-vaisselle, tapis au sous-sol, bureau au sous-sol, étagères du sous-sol, établi, luminaires. 439: laveuse-sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux.
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires et du propriétaire.
À vendre | |
Type | Duplex |
Prix | 899 000 $ |
Référence | 20791093 |
Nombre d'unités | 2 |
Année de construction | 1950 |
Taxe municipale | 5 711 $ / an |
Taxe scolaire | 699 $ / an |
Revenus annuels bruts | 50 760 $ |
Pièces | 7 |
Chambres | 4 |
Salles de bain | 2 |
Salle d'eau | 1 |
Terrain | 217 m2 |
Système d'égoûts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Béton coulé |
Toiture | Membrane élastomère |
Revêtements | Brique |
Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Gaz naturel Électricité |
Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Stationnement (total) | Extérieur |
Vue | Sur l'eau |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Duplex |
Type de bâtiment | Jumelé |
Dimensions du bâtiment | 7.62 x 16.82 m (irrégulier) |
Dimensions du terrain | 7.62 x 28.48 m (irrégulier) |
Date d'occupation | 2021/02/01 |
Année | 2020 |
Évaluation Terrain | 190 100 $ |
Évaluation Bâtiment | 504 900 $ |
Total | 695 000 $ |
Taxes municipales (2020) | 5 711 $ |
Taxes scolaires (2020) | 699 $ |
Total | 6 410 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
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AU½ | 1 | 0 | ||
6½ | 1 | 0 |
