Vendu
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Duplex - Vendu

899 000 $ Verdun/île Des Soeurs

437-441 Rue Richard H4H2A3
  • Duplex
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 437-441 Rue Richard

Référence : #20791093
514 705-2160

Rare duplex idéalement situé au bord de l'eau. Grands logements et sous-sol avec pleine hauteur pouvant devenir un appartement additionnel. RDC disponible à l'acheteur le 1er février et 2e au 1er juillet 2021. 2 stationnements arrière.Plusieurs rénovations importantes effectués (brique, fenêtre toiture, fondation isolée) Bigénérationnel possible.

Duplex de grande taille, plafonds de 9 pieds, jusqu'à 4 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol pleine hauteur offrant l'option d'un bigénérationnel. Idéalement placé face au fleuve, bénéficiez d'une belle luminosité.

REZ DE CHAUSSÉE

-Quatre chambres à coucher au total.
-Cuisine.
-Salle à manger.
-Salon.
-Salle de bain

SOUS-SOL.

-Salle familiale, possibilité d'une chambre à coucher.
-Grande salle de lavage.
-Salle de bain.
-Espace pour un bureau.
-Sortie extérieure.

DEUXIEME ÉTAGE

-Trois chambres à coucher.
-salle à manger ouverte sur le salon.
-cuisine.
-Salle de Bain rénovée 2019
-Balcon.

Propriétaire occupant l'occupation de l'acheteur sera
le 01 février 2021.

RÉNOVATION SUR L"IMMEUBLE

-Toiture membrane élastomère2015.
-Brique re-jointée 2017.
-7 fenêtres 2016.
-Fondation isolée uréthane giclée 2017.
-Drain français 3 côtés, membrane 2015
-Salle de bain du 2e étage 2019.
-2 portes patio + 2 balcons façade arrière 2018.
-Entrée avant en pavé uni 2018.
-Patio avec gazebo 2018.
-Puit de lumière 2018.

Bonne visite.


INCLUSIONS
437: rideaux et stores, étagères de l'entrée, bureau dans la pièce avant, lit encastré, table de cuisine, lave-vaisselle, tapis au sous-sol, bureau au sous-sol, étagères du sous-sol, établi, luminaires. 439: laveuse-sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, rideaux.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires et du propriétaire.

Vendu
image 0 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 1 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 2 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 3 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 4 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 5 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 6 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 7 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 8 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 9 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 10 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 11 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 12 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 13 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 14 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 15 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 16 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 17 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 18 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 19 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 20 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 21 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 22 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 23 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 24 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 25 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 26 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 27 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 28 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 29 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 30 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 31 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 32 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 33 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces image 34 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 899 000 $
Référence 20791093
Nombre d'unités 2
Année de construction 1950
Taxe municipale 5 711 $ / an
Taxe scolaire 699 $ / an
Revenus annuels bruts 50 760 $
Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 217 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 7.62 x 16.82 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.62 x 28.48 m (irrégulier)
Date d'occupation 2021/02/01
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 190 100 $
Évaluation Bâtiment 504 900 $
Total 695 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 711 $
Taxes scolaires (2020) 699 $
Total 6 410 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 0
Référence :
#20791093

Nicolas Crampon
Courtier immobilier résidentiel
514 705-2160