Duplex - À vendre
749 000 $ La Salle
- Duplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 127-129 Av. Angus
Opportunité ! Tous les logements sont libres à l'acheteur. 2 grand 5 1/2 et un sous-sol divisé en 3 pièces 1/2 offrant plusieurs possibilités. Bien entretenu , plusieurs rénovations au fil des années. Terrain avec peu d'entretien. Voir addenda pour tous les infos ! Propriétaire occupant , investisseurs faites-vite !
Le 129 RDC Photos :RDC 3 à 15 et sous-sol : 16 à 23
+ Grand logement 5 1/2 + 3 chambres de bonnes dimensions
+ Belle cuisine et salle de bain au goût du jour
+ Le sous-sol a été aménagé en 3 1/2 servant comme logement pour la famille ou amis. + Porte de garage avec porte intégrée
+ Sortie extérieure arrière par le sous-sol + Petite cour avec peu d'entretien
+ entrée laveuse sécheuse au RDC + au sous-sol
++ l'acheteur devra faire ses propres vérifications pour la conformité d'un 3e logement puisque l'immeuble est enregistré en duplex.
Le 127 ( 2e étage ) Photos: 24 à 38
+ 3 chambres de bonnes dimensions
+ Belle luminosité + Balcon avant et arrière + Belle cuisine et salle de bain au goût du jour
LOCALISATION - LaSalle = accessible et familiale!
+ École secondaire Cavelier de Lasalle + Parc Angrignon
+ Centre d'achat Carrefour Angrignon
+ Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
+ Hôpital Lasalle
+ Cégep André-Laurendeau
+ Aquadôme
***TRANSPORT***
+ Autobus 106 406 110 350
+ Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
+ Métro Angrignon
+ BIXI et stations Communauto
+ Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
INCLUSIONS
RDC 129: Fixtures en place, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, thermopompe murale. 2e 127: Fixtures en place, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, thermopompe murale, garde-robe PAX.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 749 000 $ |
| Référence | 17610247 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Taxe municipale | 3 933 $ / an |
| Taxe scolaire | 481 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 45 600 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 254,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | TPO BLANC |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 6.96 x 14.62 m |
| Dimensions du terrain | 9.45 x 26.97 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 258 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 363 400 $ |
| Total | 622 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 933 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 481 $ |
| Total | 4 414 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 19x10.2 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salon | 13.9x11.10 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.4x10.11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.10x10.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.11x7.11 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 6.6x7.7 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Autre | 10.10x19.10 pi (irrégulier) | Plancher flottant | Salon/cuisine |
| SS1 | Chambre à coucher | 12.4x9.7 pi | Plancher flottant | walk in |
| SS1 | Salle de bains | 5.11x9.10 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de lavage | 5.11x5.4 pi | Céramique | |
| 2 | Cuisine | 19.2x10.3 pi | Plancher flottant | Balcon arrière |
| 2 | Salon | 17.11x12 pi (irrégulier) | Bois | Balcon avant |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.2x11 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.11x10.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.11x7.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.6x6.7 pi (irrégulier) | Céramique |
