637 000 $ Ville Marie

Condo lumineux et spacieux de 2 chambres au coeur du centre-ville de Montréal, dans un quartier dynamique et sécuritaire. Terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique et balcon secondaire depuis la chambre principale. Cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme. Deux espaces de rangement extérieurs. À 5 minutes à pied des métros Place-d'Armes et Square-Victoria-OACI, et à proximité de centaines de commerces, restaurants, services, blanchisseries, épiceries et loisirs. Immeuble bien entretenu avec petite copropriété. Prêt-à-emménager, profitez de l'atmosphère animée de Montréal et d'un style de vie urbain incomparable.

Bienvenue au 1079, rue de Bleury, #401 !

Au dernier étage : spacieux et lumineux condo de deux chambres au coeur du centre-ville de Montréal. Idéalement situé à quelques minutes du plus grand pôle commercial de la ville, de restaurants incroyables et de tous les services nécessaires.

Terrasse privée sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville -- parfait pour un dîner d'été ou un café matinal. Entièrement équipé, tout le mobilier d'extérieur est inclus. Un deuxième balcon privé, accessible depuis la chambre principale, ultra-intimiste et bordé d'arbres matures, accueille deux espaces de rangement extérieurs.

Espace de vie et salle à manger à aire ouverte, ultra-fonctionnel, avec grandes fenêtres et balcon Juliette donnant sur la rue Bleury. La cuisine a été rénovée en 2021 ; les électroménagers haut de gamme (réfrigérateur Fisher & Paykel avec distributeur d'eau et de glaçons, plaque à induction Samsung, lave-vaisselle LG) sont inclus pour votre confort. La salle de bains, généreuse, avec baignoire et douche séparées, donne directement accès à la chambre principale. Celle-ci est vaste, dotée de deux grands placards et d'un accès au balcon. Éclairage encastré dans le salon et la deuxième chambre. Cette dernière bénéficie d'une baie vitrée triangulaire apportant une abondante lumière naturelle toute la journée. Un grand placard abrite la laveuse et la sécheuse (Miele), ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Gestion exceptionnelle de l'immeuble, frais de copropriété faibles et toit refait en août 2025. Étude du fonds de réserve et du fonds de prévoyance à jour.

À deux pas des meilleurs restaurants, boutiques et services de la ville.

* Walk Score : 100, Transit Score : 96, Bike Score : 84 -- un mode de vie urbain par excellence (rangement vélo au garage).
* À 5 minutes à pied des stations Place-d'Armes et Square-Victoria-OACI.
* Des centaines de commerces et restaurants le long de la rue Sainte-Catherine.
* Centre Eaton.
* À 13 minutes à pied du CHUM.
* Bonus : station Communauto dans l'immeuble en face, avec flotte de véhicules en garage souterrain.



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles exterieurs, tringles à rideaux, stores installés, armoires fixes.

EXCLUSIONS
Luminaires : (1) Cuisine, (1) salle à manger, (2) couloir