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Triplex - À vendre

875 000 $ Montréal

915-919 Rue Rolland H4H2E9
  • Triplex
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Triplex - 915-919 Rue Rolland

Référence : #24465635
514 705-2160

***EXCELLENT OPPORTUNITÉ*** investisseur ou propriétaire occupant. Très grand 3Plex rénové. Voici un immeuble super intéressante dans un secteur en plein effervescence. Excellente localisation à quelques pas du bord de l'eau et à proximité du parc Angrignon. À côté des écoles primaires et secondaires. 2 espace de stationnements à l'arrière.

*** EXCELLENT INVESTISSEMENT ***

*** Parfait pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ***


LOCALISATIONS:

- À proximité du Boul. de la Vérendrye et du Boul. Lasalle pour l'accès aux autoroutes
- 20 minutes du Centre-Ville et de la Rive-Sud
- À distance de marche du Bord de l'eau et de la magnifique piste cyclable menant jusqu'au vieux port de Montreal, ainsi que plusieurs autres activités dont le Natatorium.
- Réseaux de transport en commun pratique avec autobus et les stations de métro à proximité
- Proximité de l'hôpital de Verdun - Beaucoup d'activités à découvrir sur le bord de l'eau

Toiture 2018
L'appartement 915 vous offre 4 chambres et 2 salles de bain
Entrée laveuse et sécheuse dans chaque appartement
2 stationnements à l'arrière


*** Une opportunité à ne pas manquer ***


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.

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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 875 000 $
Référence 24465635
Nombre d'unités 3
Année de construction 1947
Taxe municipale 4 683 $ / an
Taxe scolaire 751 $ / an
Revenus annuels bruts 41 988 $
Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 275.9 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.14 x 13.7 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.14 x 30.18 m
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 242 800 $
Évaluation Bâtiment 413 200 $
Total 656 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 683 $
Taxes scolaires (2019) 751 $
Total 5 434 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4.10x4.1 m Céramique
RC Salon 12.0x11.5 m Bois
RC Salle à manger 12.7x10.3 m Bois
RC Chambre à coucher principale 12.6x11.6 m Bois
RC Chambre à coucher 11.11x9.9 m Bois
RC Chambre à coucher 11.7x11.1 m Bois
RC Salle de bains 12.7x5.0 m Céramique
RC Cuisine 15.1x15.9 m Céramique Espace laveuse-sécheuse
SS1 Salle familiale 20.10x15.2 m Plancher flottant
SS1 Salle familiale 15.7x10.11 m Plancher flottant 2e espace familliale
SS1 Salle de bains 7.9x5.9 m Céramique
SS1 Chambre à coucher 13.7x11.0 m Plancher flottant
SS1 Atelier 13.7x11.3 m Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Matthieu Le Moëligou - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#24465635

Nicolas Crampon
Courtier immobilier résidentiel
514 705-2160