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Immeuble à revenus - À vendre

1 950 000 $ + taxes Montréal

5001-5011 Rue Notre-Dame O. H4C1T2
|Disponibilité : 30 septembre 2024
  • Immeuble à revenus
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Propriété à revenus - 5001-5011 Rue Notre-Dame O.

Référence : #27284692
514 705-2160

À l'origine, la Banque Molson, ce bâtiment en béton détaché rénové, est maintenant loué,avec bail(net),à un locataire bien établi à long terme qui exploitant un resto/bar et salle de réception. Le bâtiment est en excellent état avec un bilan de santé propre environnementale. Posséde une partie de l'histoire de Montréal,tout en générant des revenus.

Le bail, double net, augmentera de 2 000 $ par mois à compter du 1er octobre 2020.

La consommation électrique, le chauffage, la climatisation et leur contrat de service sont payés par les locataires ainsi que 100% de la récupération des taxes scholaire et municipale.

Selon un rapport environnemental de phase II réalisé par le cabinet Ortam Groupe en novembre 2018, « la qualité du sol rencontré dans les forages répond aux critères du site d'utilisation commerciale tels que stipulés dans la « Politique de la réhabilitation des terrains contaminés » du MDDELCC (2016). Par conséquent, Ortam estime qu'il n'est pas nécessaire de procéder à une étude environnementale supplémentaire pour le moment.
-Le toit à membrane isolée 2013 -Pointage de toute la brique et de la pierre 2013 -Le drain de toit et toutes les canalisations de vidange principales remplacés par la nouvelle fonte 2014
-Tuyau de drainage principal de l'intérieur du bâtiment à l'égout municipale remplacé 2015 - Des pieux ont été installées en 2015 pour assurer la stabilité du nouvel escalier intérieur qui a été construit à l'avant du bâtiment.
-Nouveaux fenestration et portes (Alumilex) 2015 -Nouvelles entrée électrique 200 amp 2015 -Chauffage/système de climatisation nouveau 2015 -Tout le sytème électrique à l'intérieure a été remplacé 2015 (fait par le locataire) -Toute la plomberie intérieure remplacée 2015 (fait par le locataire) - Nouveau système d'alarme/ incendie 2015 (fait par le locataire)



INCLUSIONS
Chauffage et climatisation de nature permanente et améliorations locatives selon le bail.

EXCLUSIONS
Tous les meubles et équipements pour exploiter l'entreprise appartiennent au locataire.

image 0 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 1 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 2 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 3 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 4 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 5 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 6 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 7 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 8 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 9 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 10 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 11 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 12 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 13 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 14 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 15 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 16 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 17 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 18 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 19 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 20 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 21 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 22 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 23 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 24 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 25 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 26 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 27 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 28 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 29 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 30 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 31 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 32 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 33 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 34 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 35 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 36 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 37 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 38 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 39 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 40 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 41 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 42 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 43 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 44 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest image 45 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Sud-Ouest
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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 1 950 000 $ + taxes
Disponibilité 30 septembre 2024
Référence 27284692
Nombre d'unités 1
Année de construction 1905
Taxe municipale 23 983 $ / an
Taxe scolaire 1 022 $ / an
Revenus annuels bruts 90 000 $
Terrain 2175.4 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur central
Thermopompe centrale
Particularités Coin de rue
Étude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Industriel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 21.41 x 16.08 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 134 400 $
Évaluation Bâtiment 676 400 $
Total 810 800 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 23 983 $
Taxes scolaires (2019) 1 022 $
Total 25 005 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 0 4351 pi²
AU½ 0 0 Recouvrement des Taxes
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Référence :
#27284692

Nicolas Crampon
Courtier immobilier résidentiel
514 705-2160